中山买房限购新方针2022年（半年出台15条新政最新最全解读）
除东区、石岐区（岐江新城规模在外）仍履行“本地3套，外地2套”限购方针外，
这意味着，原本因限购方针而无法在中山置办新房产的购房者们，在非限购区能够持续“买买买”了！
方针出台后，中山各大银行针对非限购区协作楼盘调整相关房贷方针，2成首付落地履行。
现在，中山非限购区借款方针已放松，首套房2成首付，二套房3成首付，原则上不接受三套房贷请求；限购区借款方针不变。
首付份额的下降，直接减轻了购房者的首付款压力，这关于急需买房又碍于资金问题而迟迟无法下手的购房者来说，简直是福音。必定程度上会影响这部分购房者“上车”！
当时，中山已有多家银行首套房利率履行4.25%，最高不超4.8%（详戳），二套房贷利率根本在5.05%。比较之前高达6.0%利率，省下来的利息也是相当可观。
一起，公积金的借款额度也提高了（详戳）。个人住房借款最高额度50万，两名或以上缴存人最高可贷90万；还能够提取公积金用于付出首付（详戳）。不管是商业借款仍是公积金，新方针都在不同程度上缓解购房者置业资金压力。
近期，也有不少网友向乐居程又青咨询中山最新楼市方针并期望发布一期最新楼市方针内容。应网友要求，乐居修改立马整理出最新一版中山楼市方针图，里边触及限购限贷、公积金借款、住所税费、入户方针，下半年买房的人赶忙码住了。
中山房价是因建筑深中通道才开端增值的。所以买中山房，主张买深中通道出口邻近楼盘。
深中通道是一条高速，深芩高速中心的一段，高速公路是联网的，只需是出口，都能够上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口间隔深圳最近。
依次是榜首出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口间隔深圳越远，受影响越小。
马鞍岛上现在在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解质量更高端属招商，地段景象最好属雅居乐湾际壹号。
马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，
大桥注册马鞍岛出口到深圳开车到时分只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
出口1.5公里左右邻近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装饰，户型82-96-105-127平米。
长处这个现在楼盘算是接近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最终2栋卖完清盘了，缺陷便是周围都是工厂，现在没有什么配套。
一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下便是得能湖公园，6层楼的售楼部今后送给政府做图书馆，200米远便是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再邻近
别的一个楼盘便是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本乡最大开发商，均价14500左右带装饰，面积115-127平米，长处便是双公园，马路对面便是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着间隔800米左右享用相同的配套。
火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 间隔深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只需5分钟。缺陷便是贵。
火炬开发区单价最廉价楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，间隔深中通道中山站出口3公里，间隔高铁中山站2公里。
长线来说，买翠亨新区，也便是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨肯定今后是中山最贵，翠亨新区高标准规划，政府要点打造，由于之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么工业，大把空位，现在是利好，空位好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，由于现在啥配套都也还没有。
性价比高楼盘引荐，有广州灵敏开发的秀丽海湾城，均价13000左右带装饰，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，一共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还能够开发10年。中山最靠海边楼盘，气候好，能够从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户独爱。这个楼盘还有一个利好便是假设确认建筑深珠通道，中山最获益的楼盘便是海湾城，间隔珠海只要200米。珠海北站邻近均价2万5至3
寻求大品牌的话，灵敏秀丽海湾城近邻便是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不廉价，均价18000带装饰，在售面积83-120平米，
预算多能够买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，间隔深圳最近的里边便是民众镇了
民众镇，远景也很不错，北面便是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引入许多大项目，民众镇，村里处处搞拆迁，华夏美好在民众拿了6.5万亩地，预备造一座城，工业，校园，住所，商业等，华夏美好工业园现在最大引入项目，比亚迪，本年开端开工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏美好工业园还有引入大的企业比方欧普照明，彩讯电子等等
民众现在出售火爆的楼盘便是融创深悦府，均价9800左右，许多深圳，广州南沙客户购买了这儿，长处便是初中就读的学区现在是中山留念中学保管的浪网中学，缺陷那便是毛坯，相同学区的民众万科城市之光带装饰12000每平米。
之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确认建筑音讯的时分，就来中山做地产了
自己去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘好坏能够逐个回答，从2015年末到现在至少成功协助一百多人成功置业中山。
个人曩昔楼盘最多只能到司理层级，跟咱们团购曩昔，咱们能够跟咱们上级请求，咱们上级对接的是开发商领导，比方更多扣头，首付分期，延期等，话语权份量，肯定比你自己一个人重，由于咱们是团购途径
每个楼盘哪些长处缺陷，楼盘邻近有没有欠好的要素，，未来会不会规划高架桥，变电站，等等
咱们专业专心中山房产7年，咱们更了解哪些楼盘和地段，更具增值空间，专业的人做专业的事